您当前的位置:首页 > 房产 > 房产百科

lpr是什么意思啊,最新LPR利率!全国首套房贷利率已升至5.33%

时间:2021-06-30 10:56:32 来源:

尽管5月PPI同比涨幅创下逾12年新高,但并没有动摇货币政策“稳”字当头的基调。6月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期LPR,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,均与上月持平。这是自2020年5月以来,LPR连续14个月未有变动。

由于1年期MLF操作利率是1年期LPR的参考基础,业内早前预计,6月MLF利率不动,意味着当月LPR报价基础未发生变化。

6月15日,央行开展1年期中期借贷便利(MLF)操作2000亿元,中标利率为2.95%,与5月持平,连续15个月保持不变。本月15日MLF到期规模2000亿元,6月MLF操作为等额续做。

最新LPR利率曝光!全国首套房贷利率已升至5.33%

广州房贷利率上调已超平均水平

但是房贷利率并没有像LPR一样连续14个月“原地踏步”。保利投顾研究院监测,5月全国首套房贷利率5.33%,二套房贷利率平均利率5.61%,环比均上涨2BP,首二套房贷利率已连续四个月上涨,近期多个热点城市加强对小额贷款和融资担保的管控,政策持续收紧,预计短期内利率仍有向上的动力。

一线城市中,广州房贷利率连续上升,5月首套贷款利率平均水平较1月底上升41BP至5.35%,目前已经超过全国平均水平。和其他城市比较而言,杭州上调15BP至5.30%,深圳亦上涨5BP至5.03%,北京、上海与1月底持平 ,广州的房贷利率涨幅远超大中城市平均水平。

6月初广州房贷利率启动年内第四次上调潮,较年初涨20-60bp,四大行最低房贷利率首套房为LPR+75BP(5.4%)、二套为LPR+95BP(5.6%),且额度持续紧张。

同时市地方金融监管局要求小贷公司不得开展“过桥贷”“赎楼贷”业务。今年来广州严查经营贷违规流入楼市、首付款来源,利率持续上调,房贷不断收紧,对客户需求释放影响较大。

最新LPR利率曝光!全国首套房贷利率已升至5.33%

LPR房贷计算器帮你算月供

南方都市报正式推出“LPR房贷计算器”,扫码下方海报二维码进入后,只要你输入商贷金额、年限、原商贷利率,轻轻松松一键搞明白。

第一步:打开“LPR房贷计算器”,点击“对比看看”,如图:

最新LPR利率曝光!全国首套房贷利率已升至5.33%

第二步:输入你的商业贷款金额,贷款年限、贷款利率。

假设:商业贷款200万元,贷款年限30年,转换前你的商业贷款利率上浮5%,那么就会自动计算出LPR加点数值和LPR商贷利率,如图:

最新LPR利率曝光!全国首套房贷利率已升至5.33%

值得提醒的是,原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变。

第三步,最后点击“查看对比”,进入“对比结果”页面。在此,你还可以选择“等额本息还款”和“等额本金还款”两种贷款方式的对比结果,实在是太方便!

仍以上述假设为例,可以看到,转LPR定价,重定价日后,月供可减少190.15元。

最新LPR利率曝光!全国首套房贷利率已升至5.33%

在图示之下,你还可以了解关于利息总额的详细情况!轻轻松松三步,算明白“你的月供是减少还是增加了”!

最新LPR利率曝光!全国首套房贷利率已升至5.33%

更方便购房者的是,如果你还想了解关于LPR转换更多的资讯,此款计算器功能强大,就存量房为什么要“换锚”?公积金贷款要不要转LPR等一系列问题,都能搞明白。快来分享吧。

标签:
关于我们 | 广告服务 | 商务合作 | 招聘信息 | 联系我们 | 在线投稿 | 免责声明

93网(93wn.com)93门户网

客服QQ: 2562000239 本站可合作转让出售

Top